Размещено в рубрике: Технология сделки
Реальность упряма: квартиру можно продать либо быстро, либо дорого. Можно, используя правильные технологии продажи, обеспечить реализацию недвижимости в установленный срок с максимальной выгодой, но невозможно продать квартиру за 3 дня дороже ее рыночной стоимости.
Тем, кто витает в облаках, предлагаю прочитать статью о том, как продавать квартиру долго и в итоге продать ее дешево. А в этой публикации речь пойдет о том, как стоит продавать, если вам есть куда торопиться. Читать полностью »
Размещено в рубрике: Технология сделки
Чтобы продать квартиру, необходимо найти покупателя. Эта простая истина выглядит таковой только на бумаге. В реальной жизни все гораздо сложней. Вроде бы вы все сделали правильно: грамотно составили объявление, поместили его в газете. Сидите и ждете покупателей, а их все нет и нет. В чем ошибка, ведь ежедневно сотни людей в Оренбурге как-то умудряются продать свою недвижимость? Или они знают какие-то секреты? Читать полностью »
Размещено в рубрике: Технология сделки
Если вы спросите у своих знакомых, недавно продавших квартиру: «Какой этап продажи был для вас самым сложным?», они, скорее всего, ответят: «Правильно оценить жилье». И будут иметь в виду не столько усилия, затраченные на изучение ценовых тенденций рынка недвижимости, сколько эмоциональные переживания и сомнения по поводу правильности принятого решения.
Безусловно, каждый продавец желает реализовать свой товар по максимально высокой цене. Да только вот найдутся ли покупатели на такой продукт? И сколько придется их ждать?
Безосновательно занизить стоимость квартиры – значит, не знать проблем с предложениями, но, в то же время - обокрасть самого себя, недополучить полагающуюся прибыль.
Предлагаю сегодня поговорить о нюансах оценки выставленной на продажу квартиры, о факторах, влияющих на ее стоимость, о том, как понять, что вы выбрали правильную ценовую политику, и о том, стоит ли обращаться за помощью к профессионалам. Читать полностью »
Размещено в рубрике: Технология сделки
Вы собираетесь продать квартиру и, наверняка, задумались о том, как грамотно организовать и провести эту ответственную кампанию.
«Подумаешь, искусство! – скажет неискушенный обыватель. – Дал объявление в местную газету – и нет проблем». Все верно, без объявления, скорее всего, не обойтись. Однако это – лишь начальный этап процедуры продажи жилья и, пожалуй, самый простой. Сегодня я предлагаю вам поговорить о другом. О том, как убедить покупателя приобрести именно вашу квартиру. Ведь не секрет, что недостатка в предложениях жилья рынок недвижимости Оренбурга не испытывает.
Опыт работы в сфере недвижимости привел меня к выводу о том, что правильная организация первого знакомства покупателя с квартирой существенно повышает шансы на ее продажу. Необходимо показать свой дом с самой выгодной стороны: акцентировать достоинства, сгладить недостатки. Как это сделать? Позволю себе дать вам несколько советов. Читать полностью »
Размещено в рубрике: Технология сделки
В этой статье я буду говорить о таких вещах как цена квартиры для продавца, стоимость квартиры для покупателя, сроки продажи недвижимости. Постараюсь ярко и убедительно показать, что не надо продавать так, как продают очень многие. Намекну, что давно придуманы способы продавать недвижимость быстро. Читать полностью »
Размещено в рубрике: Технология сделки
«Продается квартира в Оренбурге за 70% от рыночной цены без посредников в связи с отъездом; без долгов, без прописанных, все документы готовы, возможна ипотека. Квартира ухоженная, ремонт не требуется, горячая вода, дорогие окна и двери. Хорошие соседи. Расположение очень выгодное: средняя школа, университет, детский сад, больница, аптека, магазины, банк и почта рядом».
Такое объявление ищет почти каждый неопытный покупатель недвижимости. Не важно, подбирает он 1-комнатную или хочет купить просторную квартиру с множеством комнат – подсознательно большинство покупателей будут пролистывать страницы интернет сайтов объявлений о недвижимости в поисках чего-нибудь похожего и, просмотрев результаты поиска до конца, испытают первое разочарование. Читать полностью »
Размещено в рубрике: Услуги риэлтора
Человек, решившийся воспользоваться услугами риэлтора, рано или поздно сталкивается с необходимостью заключения договора. Случаи, когда агентство предлагает обойтись «без формальностей» я намеренно опускаю, поскольку считаю, что такой подход к работе нельзя считать профессиональным, а такое агентство – серьезным. Среднестатистическому гражданину тяжело разобраться в тонкостях юриспруденции, поэтому процесс заключения сделки вызывает у него естественный (а порой и небеспочвенный) страх.
Поэтому сегодня я хотел бы поделиться своим видением того, какой договор в сфере риэлторских услуг является оптимальным, почему, и какие положения он должен содержать. Читать полностью »
Размещено в рубрике: Профессия - агент по недвижимости
В наши дни имидж профессии является одним из ключевых факторов, влияющих на ее успешность, популярность и востребованность. Особенно это относится к профессиям, которые предполагают активные контакты с людьми, к коим можно причислить и профессию агента по недвижимости.
Каков же имидж профессии риэлтора в нашей стране, какие факторы оказали воздействие на его формирование и насколько он справедлив? Давайте попытаемся найти ответы на эти непростые вопросы. Читать полностью »
Размещено в рубрике: Профессия - агент по недвижимости
Есть расхожее мнение, что работа риэлтора – даже и не работа вовсе. Этакий легкий способ много зарабатывать. К тому же не требует специального образования и выдающихся способностей.
Вот и идут в профессию очень многие и очень разные. В Оренбурге больше сотни агентств недвижимости, было бы желание – попасть в одно из них не проблема.
Читать полностью »
Размещено в рубрике: Зарисовки из жизни
Время – без сомнения самый ценный ресурс нашей жизни. Время можно превратить в деньги, наоборот – нельзя. Время – то что мы проживаем, сама жизнь: работа, отдых, общение с родными, свобода реализовать себя. Читать полностью »
|
|
|